Como Perito Judicial Tasador Inmobiliario, realizo tasaciones y valoraciones de viviendas de protección pública en Valencia, así como de inmuebles sometidos a distintos regímenes de protección.

La valoración de una vivienda protegida requiere considerar no solo sus características físicas y el mercado inmobiliario, sino también su régimen de protección, normativa aplicable, fecha de calificación, posibles limitaciones y criterios de valoración que correspondan en cada caso.

Realizo informes periciales para determinar el valor del inmueble en herencias, divorcios y liquidaciones de la sociedad de gananciales, extinciones de condominio, procedimientos judiciales, compraventas, discrepancias de valoración y otros supuestos en los que sea necesaria una valoración técnica e independiente.

Valoración técnica de viviendas protegidas

El estudio puede comprender, según las características del encargo, la identificación del inmueble, superficies, antigüedad, estado de conservación, características constructivas, documentación disponible, régimen de protección y análisis de los condicionantes que puedan afectar a su valoración.

Cuando resulte procedente, se analiza también el mercado inmobiliario comparable, aplicando criterios de homogeneización y justificando técnicamente los parámetros utilizados para determinar el valor correspondiente a la fecha objeto de valoración. 

Informes periciales para procedimientos judiciales

Los informes se elaboran con criterios de independencia, objetividad y rigor técnico, incorporando la documentación, cálculos y metodología necesarios para justificar las conclusiones alcanzadas.

Cuando el informe sea aportado a un procedimiento judicial, podrá realizarse su ratificación y defensa ante los Tribunales de Justicia, explicando la metodología empleada y respondiendo a las cuestiones planteadas sobre la valoración.